成都应届生租房开支占每月工资收入43%
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 8月2日,记者了解到,香草招聘联合房天下发布《2017年应届生租房价格报告》(以下简称“报告”),报告显示,84.2%的应届生毕业生需要租房,成都应届生租房开支占到月均工资收入43.2%。成都市7月份一居室整租均价达到1433元,武侯区领衔全市达到1659元,高新区紧随其后达到1593元。
 
价格便宜、交通、居住环境是应届生租房最重要考量因素
  价格便宜、交通、居住环境是应届生租房最重要考量因素
 
  本次报告显示,成都在今年应届生异地就业城市热度排名中位居第五,在毕业后的短短1个月内,数以万计的应届生涌入成都,爆发的居住需求直接带动了租房市场的火热。根据房天下最新数据,5月份以来成都地区租房网站热度环比提高2%,其中很重要的增长动力是今年来成都工作的应届生。
 
 
  在所租房屋的选择上,“价格便宜”成为应届生最主要的考量因素,该选项的人群占比达到70.4%,紧随其后是“离公司近”、“住宿环境好”,人群占比分别为66.4%和62.9%。
 
  应届生对所租房屋更多考虑哪些因素
 
 (数据来源:香草招聘及房天下2017年7月租房调研报告) (数据来源:香草招聘及房天下2017年7月租房调研报告)
  千米差千元,商圈周边仍存价格洼地
 
  本次报告显示,成都市一居室整租均价达到1433元,武侯区领衔全市达到1659元,高新区紧随其后达到1593元。其他城区一居室整租均价分别为:锦江1514元、成华1477元、青羊1488元、金牛1294元、天府新区1020元、双流1053元、郫都区954元、龙泉855元、温江862元、高新西区1254元。
 
  成都地区各主要商圈及周边一居室整租价格差异较大,其中位于锦江的东大街商圈最高达到2510元,武侯区的外双楠商圈紧随其后达到2463元,租金水平排在第三位的商圈是航空路,达到2372元。
 
 
  同一商圈周边小区价格也存在明显差距,以高新区的金融城为例,枫丹国际公寓一居室整租2838元,而距此直线距离不足2公里的天府欣苑租金为1274元。
 
  “对于有租房需求,交通又相对便捷的应届生来说,应提前详细了解周边整体租金水平,以确保性价比房源。”房天下租房集团运营总监李成说。
 
  应届生租房
 
  七大方面需谨慎
 
  本次报告显示,应届生在租房过程中最担心“安全没保障“,有同样担心的人群比例达到37.9%,紧随其后的是”黑中介“、”房东/合租的人不好相处“,选择的人群比例分别为20.9%、16.2%。
 
  租房最担心遇到的问题
 
 
  为确保应届生租房获得权益保障,房天下租房集团运营总监李成提出如下建议:
 
  1。 找房途径,若通过熟人、网络、小区广告等可以节省费用,但耗时耗力。若时间和精力有限,可委托具有专业资质的中介公司,一般租房采用“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价,并要求年付或者半年付,需要警惕。
 
  2。 实地看房,租房时应该对房屋进行实地勘察,包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况,尽量试用一下水电、马桶等日常设施,看使用状况是否良好,检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。这些因素与生活息息相关,一旦出现问题,将影响工作和生活。
 
  3。计算交通和时间成本,租房时交通便利是关键,市中心寸土寸金,房屋租赁价格对于实习或刚刚涉足职场的大学生来说很难承受。但如果选择偏远地区,交通不便又会增加生活成本。所以一定要考虑上下班时间和交通费用的平衡,结合个人经济能力“量入为出”。
 
  4。 查看证件明确产权,签订租赁合同时,应明确房东的主体资格,保护自身利益。若房东为产权人,应查看房东出具的房地产权证及身份证;若为转租的,应查看“二房东”出示的上手租赁合同,上手租赁合同中一定要明确转租人是否在租赁期间有转租权。
 
 
  5。 交接手续,入住前一定要与房东办清交接手续,在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等,列出清单,并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。勿忘使用一下各种开关、水、电及电器,避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租,水电气等费用最好在签订合同时就定好分配原则,以绝后患。入住之后最好要求房东更换门锁,避免前租客遗失钥匙等问题的出现。
 
  6。 合租对象,大学生租房以合租的居多,选择合租对象不可随意,尤其在没有充分了解合租对象的情况下。如果是和原先不认识的人一起合租,一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话,以减少不必要的经济纠纷。
 
  7。 附加条件,首先设定一些能够接受和不能接受的条件,然后再与房东商议,争取写入合同附加条件中。这些条件可以包括房屋朝向和外部环境,以及一些固定设施是否正常运转,如马桶、热水器、灶台等。需要注意的是,定金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
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